Eğitimin Amacı Gayrimenkul Proje Geliştirme ve Proje Değerleme Eğitimi'nin amacı, gayrimenkul projelerinin fikir aşamasından yatırım kararına, uygulamadan değerleme ve risk analizine kadar olan tüm süreçlerini bilimsel, finansal ve teknik açıdan incelemektir. Bu Eğitim Kimler İçin? Gayrimenkul geliştirme uzmanları İnşaat mühendisleri, şehir plancıları, mimarlar Değerleme uzmanları GYO (Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı) yöneticileri Bankacılar, finansçılar, yatırım danışmanları Belediyelerde ve TOKİ gibi kurumlarda çalışanlar Eğitim Programı 1. ModülGayrimenkul Proje Geliştirme Süreci (1. Gün) Arsa ve Lokasyon Seçimi Ulaşım, imar durumu, altyapı, çevresel faktörler Potansiyel yatırım alanları ve kentsel dönüşüm bölgeleri Mevzuat ve Ruhsat Süreçleri İmar planları, yapı ruhsatı, iskan süreci Plan notları, yapılaşma koşulları, otopark, emsal hesapları Pazar ve Talep Analizi Demografik yapı, gelir düzeyi, rekabet analizi Konut, ofis, AVM, sanayi vb. fonksiyonların talep yapısı Proje Tasarımı ve Fonksiyonel Dağılım Konut-ofis dengesinin kurulması Karma kullanımlı projelerde metrekare optimizasyonu Planlama ve Zaman Yönetimi Proje zaman çizelgeleri (Gantt chart) Kritik yol analizi ve kaynak planlaması 2. ModülProje Finansmanı ve Fizibilite Analizi (2. Gün) Yatırım Bütçesi ve Maliyet Analizi Arsa maliyeti, inşaat maliyeti, ruhsat ve harçlar Finansman giderleri, pazarlama, satış ve genel giderler Gelir ve Nakit Akışı Projeksiyonları Satış fiyatı tahmini, kira değerleri Tahsilat planı, ödeme vadeleri, indirim kampanyaları Kârlılık Analizleri Net Bugünkü Değer (NPV) İç Verim Oranı (IRR) Geri dönüş süresi (payback period) Finansman Kaynakları ve Modelleri Öz kaynak vs. banka kredisi vs. proje ortaklığı GYO fonlaması, kat karşılığı, hasılat paylaşımı Duyarlılık (Sensitivity) Analizleri Fiyat, maliyet, faiz oranı değişimlerinin etkisi En kötü / en iyi senaryo hesaplamaları 3. ModülGayrimenkul Proje Değerleme Yöntemleri (3. Gün) Pazar Karşılaştırma (Emsal) Yöntemi Benzer projelerle karşılaştırma Düzeltme katsayıları: konum, kalite, zaman farkı Gelir Yaklaşımı (Geliştirme Yaklaşımı) Kira / satış gelirlerinin bugünkü değeri Geliştirme projelerinde maliyet + hedef kâr yaklaşımı Maliyet Yaklaşımı Arsa değeri + yapı maliyeti – yıpranma / amortisman Eksik inşaatta değer tespiti Kat Karşılığı & Hasılat Paylaşımı Modellerinin Değerlemesi Arsa sahibine düşen bağımsız bölümlerin değeri Müteahhit kârı ve maliyet karşılaştırması Geliştirme Projesi Simülasyonu Excel ile örnek proje değeri hesaplaması Dönemsel nakit akış tablosu ve sonuç yorumu 4. ModülRaporlama, Hukuki Süreçler ve Uygulamalar (4. Gün) Proje Değerleme Raporu Hazırlama Teknikleri Raporda yer alması gereken bilgiler Grafik, tablo ve senaryo destekli raporlama Yasal ve İdari Mevzuat İmar Kanunu, Kentsel Dönüşüm Kanunu, Tapu Mevzuatı GYO ve SPK düzenlemeleri Kamu ve Özel Sektör Uygulamaları TOKİ, Emlak Konut, Belediyeler Özel sektör projelerinde danışmanlık ve yatırımcı raporları Uluslararası Yaklaşımlar ve FIDIC İlkeleri FIDIC sözleşmeleri, yatırımcı sözleşmeleri Yabancı yatırımcıya yönelik sunum formatları Uygulamalı Vaka Analizleri Bursa’da konut projesi örneği AVM veya karma proje üzerinden fizibilite analizi Kat karşılığı örnek senaryo çözümü Eğitim Sonunda Proje Geliştirme Sürecini Öğretmek: Arsa seçiminden ruhsata, fizibiliteden inşaata kadar tüm proje geliştirme adımlarını sistemli şekilde kavratmak. Yatırım ve Fizibilite Analizi Yapabilmek: Projelerin teknik, mali ve hukuki fizibilite analizlerini yaparak uygulanabilirliklerini değerlendirme becerisi kazandırmak. Gayrimenkul Proje Değerleme Yöntemlerini Uygulamak: Gelir yaklaşımı, maliyet yaklaşımı, pazar yaklaşımı gibi değerleme yöntemlerini projelere özel şekilde uygulayabilmek. Risk Analizi ve Karar Süreçlerini Yönetmek: Piyasa riski, finansman riski, talep riski gibi faktörleri analiz ederek yatırım kararlarını doğru yönetebilmek. Katılım Kuralları %80 ve üzeri katılım sağlayanlara Katılım Belgesi verilir Sertifikalar eğitim sonrası PTT Kargo ile gönderilir.Adres ve iletişim bilgilerinin güncel olması katılımcı sorumluluğundadır. Tüm sorular için usem@uludag.edu.tr Eğitim ücreti, çay, kahve ve coffee break hizmetlerini kapsamamaktadır Ödeme sadece internet üzerinden alınmaktadır Kredi kartı taksitlendirmesi yapılmamaktadır Kurumsal fatura için 0850 840 8543 20.09.2025 itibarıyla kampüse girişler HGS ile gerçekleşmekte olup, HGS ücretlerinin merkezimizle bir bağı bulunmamaktadır. Eğitim Tarihi Yeterli ön başvuru sayısına ulaşıldığında planlanacaktır. Eğitim Yeri Bursa Uludağ Üniversitesi Görükle Kampüsü Eğitim Süreci Eğitime yakın tarihte WhatsApp grubu kurulacak ve tüm bilgilendirmeler buradan yapılacaktır. Eğitim Kontenjanı Minimum 20, maksimum 30 kişi ile açılır. Bursa dışındaki 80 ilde minimum katılımcı oluşursa ilinizde yüz yüze eğitim planlanır. 20 katılımcı altında eğitim planlanmaz, ücret iadesi yapılır. 30 üzeri başvuruda yeni grup oluşturulur. Eğitim; Temel Bilirkişilikte Daire Başkanlığı tarafından aranan alanında fiili 5 yıl ve üzeri çalışmış olmak şartı ile Bilirkişilik daire başkanlığı tarafından alanlara yönelik ilan edilen aşağıdaki linkteki nitelikleri taşıyanların mesleki gelişimini sağlamak, bilgi birikimini artırmak amacıyla düzenlenmiştir. Eğitim sonucunda alınacak belge; bu alanda fiilen 5 yıllık çalışma şartına yönelik ispat edici belge olarak kullanılmaz. Bilirkişilik Alt Uzmanlık Nitelikleri Dikkat: Eğitimlerimize kesin kayıt yaptıranların, geçerli nedenle eğitime katılamama ve kaydın iptali durumunda; döner sermaye işletme yönetmeliği süreçlerine bağlı iç yazışmalar nedeniyle ücret iadesi ortalama 1 ay sürebilmektedir. Kesin kayıt yaptırmadan önce lütfen bu hususu dikkate alınız. Yorumlar 4,8(45 oylama) Yorum yap Yorum yapabilmek için bu eğitime katılmış olmanız gerekir; e-posta adresiniz başvurunuzla eşleştirilir. Bu eğitim için henüz yorum yapılmadı. Yorum yapabilmek için eğitime katılmış olmanız gerekir; e-posta adresiniz başvurunuzla eşleştirilir. Daha fazla İlginizi Çekebilir Bilirkişilik Alt Uzmanlık Gelişim Eğitimleri alanının tümü Arsa Ve Arazi Değerleme Eğitimi Arsa ve Arazi Değerleme Eğitimi, taşınmazların yasal, teknik ve ekonomik özelliklerine göre doğru… Bilirkişilik Alt Uzmanlık Gelişim Eğitimleri ★ 4,8 (75) Gayrimenkul Yatırım Maliyetleri Ve İnşaat İlerleme Seviyesi Tespiti Eğitimi Bu eğitim, gayrimenkul yatırımlarında maliyet analizleri ve inşaat projelerinde ilerleme seviyesinin… Bilirkişilik Alt Uzmanlık Gelişim Eğitimleri ★ 4,5 (12) Adli İletişim Tespiti (HTS) Eğitimi HTS kayıtlarının teknik ve hukuki analizi konusunda uzmanlaşmak isteyen profesyoneller… Bilirkişilik Alt Uzmanlık Gelişim Eğitimleri ★ 4,9 (55) ₺3.250,00