• Eğitim Yöntemi: Yüz yüze 

• Eğitim Tarih ve Saati: Yeterli ön başvuru sayısına ulaşıldığında planlanacaktır.

• Eğitim Süresi: 24 Saat (4 Gün * 6 Saat)

• Eğitim Yeri: Bursa Uludağ Üniversitesi Görükle Kampüsü, İİBF C Blok 

• ​Katılımcı Sayısı: Minimum 20, maksimum 30 kişi ile açılır.

Bursa dışındaki diğer 80 ilimizdeki minimum katılımcı sayısı kadar grup oluştuğu taktirde ayrıca planlanacak tarihte eğitim ilinizde yüz yüze olarak gerçekleştirilir.

20 katılımcı altında oluştuğunda başvuranların ücreti iade edilir, eğitim planlanmaz. 30 ve üzeri katılımlarda kayıt önceliği dikkate alınarak yeni gruplar oluşturulur. Eğitim yeri, eğitim takvimi gün ve saatleri katılımcılara eğitim öncesi WhatsApp üzerinden bilgi verilecektir.

• Eğitim Ücreti: %10 KDV dahil 5.000 TL

• Katılım belgesi: %80 ve üzeri katılım durumunda verilir.

Önemli: 

Eğitim; Temel Bilirkişilikte daire başkanlığı tarafından aranan alanında fiili 5 yıl ve üzeri çalışmış olmak şartı ile Bilirkişilik Daire Başkanlığı tarafından alanlara yönelik ilan edilen aşağıdaki linkteki nitelikleri taşıyanların mesleki gelişimini sağlamak, bilgi birikimini artırmak amacıyla düzenlenmiştir.

Eğitim sonucunda alınacak belge; bu alanda fiilen 5 yıllık çalışma şartına yönelik ispat edici belge olarak kullanılmaz.

Bilirkişilik Alt Uzmanlık Nitelikleri 

Eğitimin Amacı

Kamu Taşınmazlarının Değerlemesi Eğitimi’nin amacı, kamuya ait arsa, arazi, bina, tesis gibi taşınmazların ekonomik, hukuki ve teknik kriterlere göre objektif şekilde değerinin belirlenmesi için gerekli bilgi, yöntem ve uygulama becerilerini kazandırmaktır.

Bu eğitim, özel değerleme yöntemlerinden farklı olarak kamu yararı, idari mevzuat, hukuki kısıtlamalar ve kamu politikaları gibi ek dinamikleri de kapsar.

Hedef Kitle

• Milli Emlak, belediye, TOKİ, DSİ gibi kamu kurumlarında çalışanlar

• Harita, inşaat, şehir plancısı ve ziraat mühendisleri

• Değerleme uzmanları

• Kamulaştırma ve arazi yönetimi birimlerinde çalışan teknik personel

• Hukuk danışmanları ve bilirkişiler

Eğitim İçeriği

1. Kamu Taşınmazlarının Tanımı, Türleri ve Hukuki Statüsü (1. Gün)

• Kamu taşınmazı nedir?

  • Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler

  • Hazine, belediye, özel idare ve vakıf taşınmazları

• Taşınmaz türleri ve özellikleri

  • Arsa, arazi, tarla, bina, tesis, kıyı, mera, yayla vb.

  • Tahsisli – tahsisli olmayan ayrımı

  • Kadastro ve tapu kayıtlarındaki durumları

• Mülkiyet ve kullanım hakları

  • Mülkiyetin devri, sınırlı ayni hak tesisleri

  • İrtifak hakkı, kullanma izni, geçici tahsis

• Kamu taşınmazlarına ilişkin temel mevzuat

  • 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu

  • 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu

  • 4706 sayılı Hazine Taşınmazları Kanunu

  • 5393 sayılı Belediye Kanunu

2. Kamu Taşınmazlarında Değerleme Yöntemleri ve Uygulamaları (2. Gün)

• Kamu ve özel sektör değerleme farkları

  • Piyasa bazlı değerleme vs. mevzuat odaklı değerleme

  • Kamu yararı ilkesi, sosyal etki ve politik hedefler

• Değerleme yöntemleri

  • Emsal karşılaştırma yöntemi

  • Gelir indirgeme yöntemi (kira, irtifak)

  • Maliyet yaklaşımı (kamu binalarında)

  • Tarımsal değerleme (mera, yayla vb.)

• Kamulaştırma değerlemesi

  • Kamulaştırma bedeli tespiti

  • Bedelsiz el koyma durumlarında değerleme

  • Mahkeme bilirkişiliği ve rapor yazımı

• Tahsis, satış, irtifak ve kira işlemlerinde değer belirleme

  • Rayiç bedel tespiti

  • Geçici kullanım bedelleri (ecrimisil)

  • Uzun vadeli kiralamalarda değerleme

• Kamu projeleri ve büyük ölçekli planlamalarda değerleme

  • Kentsel dönüşüm alanlarında kamu taşınmazlarının değeri

  • Rezerv yapı alanları ve TOKİ uygulamaları

Eğitimin Sonu Kazanımlar

• Kamu taşınmazlarının türlerini ve özelliklerini öğretmek:

Hazinenin, belediyelerin, vakıfların ve diğer kamu kurumlarının mülkiyetindeki taşınmazları sınıflandırmak ve niteliklerini anlamak.

• Kamu mevzuatına uygun değerleme yöntemlerini öğretmek:

2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu, Milli Emlak Mevzuatı gibi düzenlemelere uygun değer tespiti yapmak.

• Kamu yararı ile piyasa dengesi arasında denge kurmak:

Hem kamunun haklarını koruyacak hem de gerçekçi, piyasa ile uyumlu değer tespiti yapılmasını sağlamak.

• Uygulamalı değerleme ve raporlama becerisi kazandırmak:

Kamulaştırma, tahsis, satış, ecrimisil, irtifak hakkı gibi durumlarda detaylı rapor hazırlayabilecek seviyeye getirmek.

Önemli Bilgilendirme

• %80 ve üzeri katılım sağlayanlara Katılım Belgesi verilir.

• Sertifikalar eğitim sonrası PTT Kargo ile gönderilir.

• Adres ve iletişim bilgilerinin güncel olması katılımcı sorumluluğundadır.

• Tüm sorular için: usem@uludag.edu.tr

• Ödeme sadece internet üzerinden alınmaktadır.

• Kredi kartı taksitlendirmesi yapılmamaktadır.

• Kurumsal fatura için: 0850 840 8543

Dikkat: Kesin kayıt yaptıran katılımcıların eğitim iptali durumunda ücret iadesi, döner sermaye süreçlerinden dolayı yaklaşık 1 ay sürebilmektedir.