Schulungsinformationen

• Schulungsmethode: Präsenzunterricht
• Schulungsdatum: Wird geplant, sobald genügend Voranmeldungen vorliegen.
• Schulungsdauer: 24 Stunden (4 Tage * 6 Stunden)
• Schulungsort: Bursa Uludağ Universität Görükle Campus 
• Schulungsprozess: Kurz vor dem Termin wird eine WhatsApp-Gruppe erstellt, über die alle Informationen geteilt werden.
• Teilnehmerzahl: Mindestens 20, maximal 30 Personen. Wenn genügend Teilnehmer in anderen Provinzen vorhanden sind, wird die Schulung vor Ort organisiert. Unter 20 Teilnehmern findet die Schulung nicht statt und die Gebühr wird erstattet. Bei mehr als 30 Teilnehmern wird eine neue Gruppe gebildet.
• Teilnahmezertifikat: Wird bei mindestens 80 % Teilnahme ausgestellt.

Wichtige Information

Diese Schulung wurde organisiert, um die berufliche Entwicklung und das Wissen von Personen zu verbessern, die die im folgenden Link angegebenen Qualifikationen erfüllen und mindestens 5 Jahre praktische Erfahrung in ihrem Fachgebiet haben.

Das Zertifikat kann nicht als Nachweis für 5 Jahre Berufserfahrung verwendet werden.

Unterfachliche Qualifikationen

Ziel der Schulung

Ziel dieser Schulung ist es, alle Phasen von Immobilienprojekten – von der Idee bis zur Investitionsentscheidung sowie von der Umsetzung bis zur Bewertung und Risikoanalyse – aus wissenschaftlicher, finanzieller und technischer Sicht zu analysieren.

Wer kann teilnehmen

• Immobilienentwickler
• Bauingenieure, Stadtplaner, Architekten
• Bewertungsexperten
• Manager von Immobilieninvestmentgesellschaften (REITs)
• Banker, Finanzexperten, Anlageberater
• Mitarbeiter von Gemeinden und Institutionen wie TOKİ

Schulungsinhalt

1. Prozess der Immobilienprojektentwicklung (Tag 1)

• Auswahl von Grundstück und Standort
• Verkehr, Bebauungsstatus, Infrastruktur, Umweltfaktoren
• Potenzielle Investitionsgebiete und Stadterneuerungszonen
• Rechtliche und Genehmigungsprozesse
• Bebauungspläne, Baugenehmigung, Nutzungsfreigabe
• Bauvorschriften, Parkplätze, Flächennutzungsberechnungen
• Markt- und Nachfrageanalyse
• Demografie, Einkommensniveau, Wettbewerbsanalyse
• Nachfragestruktur für Wohn-, Büro-, Einkaufs- und Industrieprojekte
• Projektentwurf und funktionale Verteilung
• Balance zwischen Wohn- und Büroflächen
• Flächenoptimierung in gemischt genutzten Projekten
• Planung und Zeitmanagement
• Projektzeitpläne (Gantt-Diagramm)
• Kritischer Pfad und Ressourcenplanung

2. Projektfinanzierung und Machbarkeitsanalyse (Tag 2)

• Investitionsbudget und Kostenanalyse
• Grundstückskosten, Baukosten, Gebühren
• Finanzierungskosten, Marketing, Vertrieb
• Einnahmen- und Cashflow-Prognosen
• Preis- und Mietschätzungen
• Zahlungspläne und Kampagnen
• Rentabilitätsanalysen
• Kapitalwert (NPV)
• Interner Zinsfuß (IRR)
• Amortisationsdauer
• Finanzierungsmodelle
• Eigenkapital vs. Kredit vs. Partnerschaften
• REIT-Modelle und Einnahmenteilung
• Sensitivitätsanalysen
• Einfluss von Preis-, Kosten- und Zinsänderungen
• Best-Case- / Worst-Case-Szenarien

3. Bewertungsmethoden für Immobilienprojekte (Tag 3)

• Vergleichswertverfahren
• Vergleich mit ähnlichen Projekten
• Anpassungsfaktoren
• Ertragswertverfahren
• Barwert zukünftiger Einnahmen
• Kosten- und Gewinnansatz
• Kostenansatz
• Grundstückswert + Baukosten – Abschreibung
• Bewertung unfertiger Bauprojekte
• Bewertung von Einnahmenteilungsmodellen
• Projekt-Simulation
• Excel-basierte Beispielrechnung

4. Berichterstattung und rechtliche Prozesse (Tag 4)

• Erstellung von Bewertungsberichten
• Erforderliche Inhalte
• Grafik- und szenariobasierte Darstellung
• Gesetzliche Regelungen
• Baugesetz, Stadterneuerungsgesetz
• Öffentliche und private Anwendungen
• Internationale Standards (FIDIC)
• Fallstudien

Lernergebnisse

• Verständnis des Projektentwicklungsprozesses
• Durchführung von Investitions- und Machbarkeitsanalysen
• Anwendung von Bewertungsmethoden
• Management von Risiko- und Entscheidungsprozessen

Wichtige Hinweise

• Teilnahmezertifikat bei mindestens 80 % Teilnahme
• Zertifikate werden per PTT versendet
• Kontakt: usem@uludag.edu.tr
• Zahlung nur online
• Keine Ratenzahlung
• Firmenrechnung: 0850 840 8543

Achtung: Rückerstattungen können aufgrund administrativer Prozesse etwa 1 Monat dauern.