Ausbildung zur Bewertung öffentlicher Immobilien

• Schulungsmethode: Präsenzunterricht
• Schulungsdatum: Wird geplant, sobald eine ausreichende Anzahl an Voranmeldungen erreicht ist.
• Schulungsdauer: 24 Stunden (4 Tage * 6 Stunden)
• Schulungsort: Bursa Uludağ Universität Görükle Campus
• Schulungsprozess: Kurz vor dem Termin wird eine WhatsApp-Gruppe erstellt, über die alle Informationen geteilt werden.
• Teilnehmerzahl: Mindestens 20, maximal 30 Personen. Wenn in 80 Provinzen außerhalb von Bursa genügend Teilnehmer vorhanden sind, wird eine Präsenzschulung in Ihrer Stadt organisiert. Unter 20 Teilnehmern findet die Schulung nicht statt und die Gebühr wird erstattet. Bei mehr als 30 Anmeldungen wird eine neue Gruppe gebildet.
• Teilnahmezertifikat: Wird bei einer Teilnahme von mindestens 80 % ausgestellt.

Diese Schulung wurde organisiert, um die berufliche Entwicklung und das Wissen von Personen zu verbessern, die die im folgenden Link angegebenen Qualifikationen erfüllen und mindestens 5 Jahre praktische Erfahrung in ihrem Fachgebiet haben.

Das am Ende der Schulung erhaltene Zertifikat kann nicht als Nachweis für die erforderlichen 5 Jahre Berufserfahrung verwendet werden.

Unterfachliche Qualifikationen 

Ziel dieser Schulung ist es, die notwendigen Kenntnisse, Methoden und praktischen Fähigkeiten zu vermitteln, um den Wert von öffentlichen Immobilien wie Grundstücken, Gebäuden und Anlagen anhand wirtschaftlicher, rechtlicher und technischer Kriterien objektiv zu bestimmen.

Im Gegensatz zu privaten Bewertungsmethoden umfasst diese Schulung auch zusätzliche Dynamiken wie öffentliches Interesse, administrative Vorschriften, rechtliche Einschränkungen und staatliche Politiken.

• Mitarbeiter öffentlicher Institutionen wie Nationales Immobilienwesen, Gemeinden, TOKİ, DSİ
• Ingenieure in den Bereichen Vermessung, Bauwesen, Stadtplanung und Landwirtschaft
• Bewertungsexperten
• Technisches Personal in Enteignungs- und Landmanagementeinheiten
• Rechtsberater und Sachverständige

1. Definition, Arten und rechtlicher Status öffentlicher Immobilien (Tag 1)

• Was sind öffentliche Immobilien?
• Flächen unter staatlicher Kontrolle und Verfügung
• Immobilien von Staat, Gemeinden, Sonderverwaltungen und Stiftungen
• Arten und Eigenschaften von Immobilien
• Grundstücke, Felder, Gebäude, Anlagen, Küsten, Weiden, Hochland usw.
• Unterscheidung zwischen zugewiesenen und nicht zugewiesenen Flächen
• Status in Kataster- und Grundbuchregistern
• Eigentums- und Nutzungsrechte
• Übertragung von Eigentum und Bestellung beschränkter dinglicher Rechte
• Dienstbarkeitsrechte, Nutzungserlaubnisse, vorübergehende Zuweisungen
• Grundlegende Rechtsvorschriften zu öffentlichen Immobilien
• Enteignungsgesetz Nr. 2942
• Staatliches Vergabegesetz Nr. 2886
• Gesetz über staatliche Immobilien Nr. 4706
• Gemeindegesetz Nr. 5393

2. Bewertungsmethoden und Anwendungen für öffentliche Immobilien (Tag 2)

• Unterschiede zwischen öffentlicher und privater Bewertung
• Marktbasierte Bewertung vs. gesetzesbasierte Bewertung
• Prinzip des öffentlichen Interesses, soziale Auswirkungen und politische Ziele
• Bewertungsmethoden
• Vergleichswertverfahren
• Ertragswertverfahren (Miete, Dienstbarkeit)
• Kostenansatz (für öffentliche Gebäude)
• Agrarbewertung (Weiden, Hochland usw.)
• Enteignungsbewertung
• Feststellung des Enteignungswertes
• Bewertung bei unrechtmäßiger Inbesitznahme
• Gerichtliche Gutachtertätigkeit und Berichtserstellung
• Wertbestimmung bei Zuweisung, Verkauf, Dienstbarkeit und Vermietung
• Ermittlung des Marktwertes
• Gebühren für vorübergehende Nutzung (Ecrimisil)
• Bewertung bei langfristigen Mietverhältnissen
• Bewertung bei öffentlichen Projekten und groß angelegter Planung
• Wert öffentlicher Immobilien in Stadterneuerungsgebieten
• Reservebaugebiete und TOKİ-Anwendungen

• Vermittlung der Arten und Eigenschaften öffentlicher Immobilien: Klassifizierung und Verständnis von Immobilien im Besitz von Staat, Gemeinden, Stiftungen und anderen öffentlichen Einrichtungen.
• Vermittlung gesetzeskonformer Bewertungsmethoden: Wertermittlung gemäß Vorschriften wie dem Enteignungsgesetz Nr. 2942, dem staatlichen Vergabegesetz Nr. 2886 und den Regelungen des nationalen Immobilienwesens.
• Schaffung eines Gleichgewichts zwischen öffentlichem Interesse und Marktbedingungen: Sicherstellung realistischer und marktkonformer Bewertungen unter Wahrung öffentlicher Interessen.
• Vermittlung praktischer Bewertungs- und Berichtskompetenz: Erstellung detaillierter Berichte für Fälle wie Enteignung, Zuweisung, Verkauf, Ecrimisil und Dienstbarkeitsrechte.

• Teilnahmezertifikat für Teilnehmer mit mindestens 80 % Anwesenheit.
• Zertifikate werden nach der Schulung per PTT Kargo versendet. Die Aktualität der Adress- und Kontaktdaten liegt in der Verantwortung der Teilnehmer.
• Für alle Fragen: usem@uludag.edu.tr

• Die Schulungsgebühr beinhaltet keine Tee-, Kaffee- und Kaffeepausenleistungen.

• Zahlung erfolgt ausschließlich online.
• Keine Ratenzahlung per Kreditkarte möglich.
• Für Firmenrechnungen: 0850 840 8543

Achtung: Im Falle einer berechtigten Nichtteilnahme und Stornierung nach verbindlicher Anmeldung kann die Rückerstattung aufgrund interner Verwaltungsprozesse etwa 1 Monat dauern. Bitte berücksichtigen Sie dies vor der endgültigen Anmeldung.